9月楼盘排队入市 供应增加是市场回暖信号

本期嘉宾

伍豪

王琦

北京恒兴置地房地产有限公司销售总监

刘卫国

龙德置地有限公司营销总监

陈顺

中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁

楼市在告别疯涨后，陷入了观望窘境。购房者从当初的持币待购到彻底观望，越发拿捏不准最佳的购买时机。开发商采取打折策略试探市场，想方设法缓解资金压力。买卖双方步入了僵持的怪圈。【延伸阅读：北京万套两限房9月底前推出 均价低于周边三成】

据统计，9月份北京预计38个项目入市，下半年入市楼盘预计将超过100个。市场供应大幅度增加会打破目前的观望态势吗？楼市的一线操盘手们，长期直面购房者，他们对市场的变化非常敏感。本期，我们请到了3位职业经理人来一起讨论，希望他们的判断能为购房族提供有价值的信息。

1判断

供应增加带动成交量增加

主持人：预计9月份将有38个项目入市，下半年超过百个楼盘入市，楼市供应的增加将会带来什么样的变化？会不会刺激楼市回暖？【延伸阅读：挨过"苦夏"力战"凉秋" 北京80个新盘九十月推出】

刘卫国：供应增加，对于加速市场回暖是肯定的，但是影响不会太大。楼市经过观望后，供需双方都会吸取经验。开发商从盲目乐观转移到做更高性价比的产品上来，购房者则趋向理性化买房。市场刚性需求是一直存在的，当市场放量增加的时候，这种需求也会慢慢得到释放。只是这种变化将不同于过去的市场，而是会有新的发展特性在里面。所以也不能简单地说市场供应增加会给楼市带来什么根本性的变化。

9月楼市动态：

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